Descrizione dell'immobile

Questo locale commerciale di circa 31 m² si trova in un edificio residenziale e commerciale ben tenuto nel popolare quartiere berlinese di Wedding, nel centro della capitale. La posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana, buona accessibilità e infrastrutture diversificate. Attualmente concepito come unità abitativa, lo spazio è stato storicamente utilizzato come alloggio per il personale domestico (appartamento del custode). L'unità si trova in una pratica mansarda e colpisce per la sua flessibilità d'uso, ideale come piccolo ufficio, studio, ambulatorio o appartamento per le vacanze. La planimetria sfrutta al meglio lo spazio e crea un'atmosfera piacevole e funzionale nonostante i soffitti leggermente più bassi.

Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è eccellente: la stazione della metropolitana Leopoldplatz e la stazione della S-Bahn Wedding sono a soli cinque minuti a piedi. Proprio davanti alla porta di casa troverete un quartiere vivace con ristoranti, caffè, snack bar, parrucchieri e ottimi negozi. Un immobile attraente per liberi professionisti, imprenditori o investitori che cercano un'unità compatta e versatile con fascino storico in una posizione centrale a Berlino.

Dotazioni

Efficiente suddivisione degli spazi (1,5 locali)

Pavimento: laminato (nello stato attuale)

Finestre: finestre in legno

Riscaldamento: riscaldamento centralizzato

Servizi igienici: WC/lavandino/doccia disponibili

Allacciamento elettrico/Internet disponibile

Stato: destinato alla locazione, disponibile immediatamente.

Posizione

Posizione perfetta nel centro di Berlino! U-Leopoldplatz e S-Wedding a soli 5 minuti a piedi.

Nelle immediate vicinanze: ristoranti, caffè, snack bar, fornitori di servizi, supermercati e negozi.

Altro: immobile ideale per liberi professionisti, piccoli uffici o investitori.